Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, située au coeur de PARTHENAY. Cette propriété, d'une superficie habitable de 135 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Une maison de caractère avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux d'environ 45 m². Le bien offre 3 chambres spacieuses dont une en RDC avec sa douche. À l'étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre avec placards vous garantissent confort et intimité. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure de charme.
Le deuxième étage est à rénover entièrement mais pourrait recevoir deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le jardin de 300 m², exposé plein sud-ouest, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La toiture en ardoise, installée en 2017 assure l'étanchéité.

La maison est équipée d'un chauffage gaz de ville, garantissant une température agréable toute l'année. La cuisine est indépendante. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement intérieur est un atout pour votre confort quotidien.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collèges, lycées, supermarché, plusieurs restaurants, et médecins généralistes.

Prix honoraires inclus 209 000 €. Prix hors honoraires 200 000 € soit 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2186 € et 2958 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2186.00 € et 2958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.