Maison Individuelle de Charme : Un Refuge Idéal au Coeur de la Nature
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable de 127 m² et une surface au sol de 154 m², cette demeure de caractère vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 23 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète cet étage.

Au 2nd étage, deux chambres mansardées de -de 9 m² (à + 1,80 m) sont éclairées par des vélux avec volets roulants, une salle d'eau avec wc assure le confort de l'étage.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 25 m², idéale pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, d'une superficie de 1000 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. Une cave de 43 m² vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Cette maison, en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur récente et bénéficie d'une isolation LDV. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 2,88 m, apportant une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que la terrasse, complètent parfaitement ce bien immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min en voiture, vous accéderez à une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à un parc et jardin. À 10 min en voiture, vous rejoindrez plusieurs crèches, collèges et médecins généralistes. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, restaurants, commerces d'alimentation générale et un hôpital.
Prix honoraires inclus 228 500 €. Prix hors honoraires 220 000 € soit 3,86 % TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1540 € et 2130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.