Immeuble Plein de Potentiel
Découvrez cet immeuble de caractère, idéal pour les investisseurs. Situé en centre ville, cet immeuble de 4 niveaux est composé de deux appartements en duplex.

Les appartements, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offrent un potentiel incroyable pour créer un foyer agréable.

Le 1er appartement de 34,42 m² est composé au rez-de-chaussée d'un séjour de 12,75 m², un WC de 2m², un débarras, à l'étage vous trouverez une chambre de 17,02 m² et une salle de douche avec WC de 2,5 m². Actuellement vacant il peut être loué 290€ environ hors charges.

Le 2nd appartement de 29,49 m² est composé d'un séjour de 18,93 m² et en mezzanine un espace nuit de 6,43 m² ainsi d'une salle de douche avec WC de 4,13 m².

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre accueillant et convivial. Le chauffage et la production d'eau chaude électrique et individuel assure une gestion autonome et économique de l'énergie.

Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier plein de potentiel, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. De plus, un hôpital se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Contactez moi au 06 61 72 30 86 pour en savoir plus.

Honoraires inclus de 8.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 010 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.