Appartement T2 Lumineux et Confortable

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45.26 m², situé dans un immeuble construit en 2006. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent un nid douillet où s'épanouir ou pour investir.

Le séjour lumineux de 22 m², est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La vue sur la verdure offre une sérénité parfaite pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, n'attends que vous pour exprimer son plein potentiel.
L'appartement comprend une chambre d'environ 10 m² avec un grand placard, une salle de bains et des WC indépendants. La terrasse de 7 m² est idéale pour profiter des beaux jours.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Les parties communes sont en bon état. Le chauffage individuel électrique et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique.

Situé dans le quartier des Loges, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : médecins, écoles, collège, bus, hypermarché et zone commerciale. L'appartement est également éligible à la fibre.

Les charges de copropriété s'élèvent à 662 euros dont 376 euros récupérables sur les locataires. La taxe foncière est de 744 euros.
Cet appartement T2 est une véritable pépite, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou de faire vivre vos locataires dans un beau cadre de vie.
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Honoraires inclus de 9.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 110 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.