Duplex Spacieux et Lumineux en Centre Ville

Rénové en 1990, cet appartement duplex est un véritable havre de paix au coeur du centre ville à proximité de tous les commerçants. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, ce duplex est parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.

Le séjour lumineux, d'une superficie de 29 m², est un espace de vie convivial où vous pourrez recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La terrasse de 28 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Ce duplex, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est un véritable potentiel à saisir. L'état intérieur, bien que nécessitant quelques ajustements, offre une toile vierge pour que vous puissiez laisser libre cours à votre créativité et créer un espace qui vous ressemble vraiment.

Le stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure, vous assure une tranquillité d'esprit pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à votre disposition au pied de cet appartement (épicerie, boulangerie, charcuterie). À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants, une alimentation générale et un parc et jardin pour des promenades agréables. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, 2 collèges et des médecins généralistes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 997 euros et 2 701 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix honoraires inclus 112 000 euros. Honoraires exclus 105 000 euros soit 6,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1997.00 € et 2701.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.