Dans une élégante copropriété haussmanienne avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 192 m², situé au 4ème étage, bénéficiant d'une double exposition sur cour intérieure et sur la rue de Longchamp.
L'entrée de l'immeuble se fait par l'avenue d'Eylau, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés (sectorisation Janson de Sailly).
Cet appartement de réception et familial séduit par ses beaux volumes et son standing général. Il est en très bon état général et se compose ainsi :
Une galerie d'entrée ouvrant sur une triple réception d'environ 75 m² (salon, salle à manger et bureau),
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC,
Deux autres salles de bains et deux WC dont un indépendant,
Une grande cuisine indépendante,
De nombreux rangements intégrés.
Une cave commplète ce bien rare.
Chauffage et eau chaude collectifs par CPCU.
Un seul appartement par palier.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin à 90.000€, ainsi qu'une chambre de service de 10m2 à 100.000 €.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Gosset Grainville Immobilier : Agent indépendant - Laura Proffit