? 125bis rue Pelleport, Paris 20e | 125 m² habitables / 144 m² au sol | Cour privative de 52 m² | Vente aux enchères en ligne dès le 15 mai 2025 | Demandez votre visite privée dès maintenant

? Une Maison Rare à Paris, avec Cour, Calme & Modularité !
En exclusivité, Brew's vous dévoile cette maison de ville indépendante nichée dans le quartier très recherché de Pelleport / Saint-Fargeau. En pleine propriété, sur une parcelle de 108 m², elle offre 125 m² habitables, développés sur 4 niveaux, avec une cour privative de 52 m² pouvant accueillir deux véhicules ou un bel espace jardin/barbecue ??.

Son entresol avec accès indépendant ouvre la voie à un studio autonome, parfait pour un ado, une location ponctuelle, une fille au pair ou un espace pro.

? Détail des espaces :
? Entresol (accès direct par la cour)
• 1 chambre
• 1 pièce détente / salon TV
• 1 bureau avec potentiel pour salle d'eau
• Rangements
? Plusieurs fenêtres sur cour et une sur rue

? Accès indépendant ? idéal pour création d'un studio !

? RDC surélevé
• Cuisine équipée ouverte sur grand séjour (39m2)
• Poêle à bois dans le salon
• WC indépendants
• Buanderie avec chaudière gaz & emplacement lave-linge
• Dalle de verre vers l'entresol

? 1er étage
• 2 chambres avec rangements
• 1 bureau
• Grande salle de bain : baignoire, douche, WC & lave-linge

? 2e étage
• Suite parentale avec rangements sous rampants et parquet au sol

? Prestations & confort :
• Béton ciré au sol (sauf parquet au dernier étage)
• Double vitrage partout
• Chauffage individuel gaz - Poêle à bois
• Toiture révisée & en excellent état
• Électricité et gaz conformes
• Maison habitable en l'état, prévoir un simple rafraîchissement des peintures

? Extérieur : cour privative de 52 m²
• 2 stationnements voiture
• Jardin, espace repas, jeux ou détente selon vos envies !

? Localisation idéale – Paris 20 / Pelleport
• Métros : Pelleport (L3bis), Saint-Fargeau (L3bis), Gambetta (L3)
• Commodités & commerces à deux pas
• Quartier familial, résidentiel et recherché

? Informations pratiques :
? Surface habitable : 125 m²
? Surface au sol : 144 m²
? Cour/jardin : 52 m²
? Taxe foncière : 2 176 € / an

? Vente interactive en ligne – Mode d'emploi :
Ce bien est proposé en exclusivité aux enchères immobilières en ligne ?? via une vente interactive.

? Prix de départ : 1 055 000 € (honoraires inclus)
? Début des offres : 15/05/2025 à 9h
? Fin des offres : 24/05/2025 à 20h
? Palier d'enchères : 10 000 €
? Honoraires d'agence : 6 % TTC du prix final, inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur

“La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'

? Vous avez un projet familial, professionnel ou mixte à Paris ? Cette maison rare et évolutive vous tend les bras. Contactez-moi pour organiser une visite !

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