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IMMEUBLE DE 370 M² À 7 550 €/M² AVEC CONSTRUCTIBILITÉ DE 9

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Descriptif du bien

Immeuble de caractère avec fort potentiel – Paris 20e / limite 19e
Un investissement rare à fort rendement patrimonial !

Au coeur de la vie parisienne, à deux pas de la Mairie du 19e arrondissement, découvrez ce superbe immeuble R+3 du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin.

Composition actuelle – 400 m² Carrez + extérieurs :
250 m² de surface commerciale en Rez-de-chaussée
150 m² habitables répartis en 6 studios meublés dans les étages
Terrasse + jardin, de véritables atouts en plein Paris
Potentiel de surélévation exceptionnel :
Possibilité de créer jusqu'à 500 m² Carrez supplémentaires, soit un total de 900 m² Carrez après projet !? Prix de vente : 3 000 000 € HTSoit 7 550 €/m² Carrez existants
Et seulement 3 620 €/m² Carrez projetésÀ comparer au prix du marché avoisinant 7 582 €/m²
Atouts majeurs :Emplacement stratégique entre les 19e et 20e
Immeuble de caractère avec cachet
Revenus locatifs immédiats + potentiel de développement vertical
Produit rare à fort effet de levier patrimonial
À découvrir rapidement – idéal pour investisseur aguerri, marchand de biens ou foncière visionnaire.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI372-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75020
Ville Paris
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:56
Mise à jour 06/06/25 03:56

A propos du prix

Prix 3 180 000 €
Prix m2 8 595 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 370 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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