Paris 20ème – Porte de Bagnolet – Superbe appartement de 62 m² avec cave et parking dans une résidence de standing
Situé au 5ème étage sur 29 avec ascenseur et gardien, cet appartement de 62 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine ouverte sur un vaste double séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dégagement aménagé en dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Anciennement configuré avec deux chambres, l'appartement offre la possibilité de retrouver facilement son agencement d'origine selon vos besoins, sans travaux importants.
Entièrement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Actuellement libre, cette dernière était précédemment louée 160 €, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire ou un confort de stationnement appréciable.
Vous serez séduits par la qualité de la résidence, la luminosité des espaces, les volumes généreux du séjour, le calme de l'appartement et sa modularité permettant la création d'une seconde chambre.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, les services du gardien ainsi que la place de parking.
Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable au sein d'une résidence de standing.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sevane au 07a68a72a02a60.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Sevane OSSIKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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