PARIS 20e – RUE DES PANOYAUX – 2 PIÈCES – 38 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING – CAVE

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, venez découvrir ce 2 pièces de 38 m², au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.

Cet appartement, libre immédiatement, offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et optimisé.
La chambre indépendante permet de bénéficier d'un espace nuit au calme.
Vous trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant, un véritable plus au quotidien.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort thermique et phonique, ainsi que d'un chauffage individuel, permettant une maîtrise des consommations.

En complément :

une place de parking en sous-sol sécurisé, rare sur le secteur
une cave, idéale pour le stockage

Les + du bien :

Résidence récente avec ascenseur
Appartement lumineux et bien agencé
Cuisine équipée
WC indépendant
Parking en sous-sol
Cave
Faibles charges maîtrisées
Idéal primo-accédant ou investissement

Localisation idéale :
À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles et services.
Transports accessibles rapidement :

Métro ligne 2 (Ménilmontant)
Métro ligne 3 (Père Lachaise)
Bus à proximité

Vous profiterez également d'un environnement agréable avec plusieurs espaces verts à proximité, ainsi que de la vie de quartier typique du 20e arrondissement, mêlant convivialité et authenticité.

Un bien complet, rare avec parking et cave seine, à visiter sans tarder.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.