Situé au 91-93 rue Villiers de l'Isle-Adam, ce studio bis de 31,24 m² Carrez propose un cadre de vie particulièrement calme, au coeur d'un quartier recherché du 20e arrondissement.

En rez-de-chaussée surélevé, entièrement orienté sur deux cours intérieures, il bénéficie d'une exposition sud-est, sans vis-à-vis, dans un environnement sécurisé avec gardien.

L'appartement en détail
L'entrée dessert :
• Une pièce de vie sur cour?
• Une cuisine indépendante avec fenêtre sur une seconde cour?
• Une salle de bain avec WC et deux fenêtres?
• Un dressing

Chaque pièce dispose d'une ouverture, ce qui apporte confort et aération naturelle.
Le bien conserve des éléments appréciés de l'ancien : belle hauteur sous plafond et parquet.

À savoir
Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie en contrepartie d'un calme total, d'une absence de vis-à-vis et d'une implantation en arrière-cour sécurisée.

Points forts
• Double exposition sur cour?
• Calme absolu?
• Sans vis-à-vis?
• Toutes les pièces avec fenêtres?
• Belle hauteur sous plafond?
• Copropriété bien entretenue avec gardien?
• Cave saine

Informations pratiques
• Prix de vente : 250 000 € FAI?
• Honoraires : 15 000 € à la charge de l'acquéreur?
• Charges : 120 € / mois?
• Taxe foncière : 782 € / an?
• Chauffage collectif?
• Eau chaude individuelle électrique?
• DPE : E

Localisation
À proximité immédiate de Gambetta :
• Métro accessible à pied?
• Commerces et services à proximité?
• Quartier vivant et recherché

Conclusion
Un bien fonctionnel, calme et bien situé, adapté à un premier achat ou à un investissement.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t1-2-paris-vente-fr_VA3318.htm