Au coeur du 20e arrondissement, rue Villiers de l'Isle Adam, découvrez ce superbe appartement familial de 104 m², prolongé par une terrasse de 18 m² exposée plein Sud, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et très bien entretenu (construction 1990).
Traversant et baigné de lumière, il combine à la perfection confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible.
Un agencement idéal :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux orienté Sud, donnant directement sur la terrasse,
Une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir pour créer un grand espace de vie convivial,
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès terrasse,
Une deuxième salle d'eau,
Un WC indépendant.
Les atouts qui font la différence :
Terrasse plein Sud avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil,
Double emplacement de parking en enfilade au sous-sol (largeur 2,40 m, longueur 10 m – possibilité de créer un box) en sus du prix.
Cave privative de 5m2 (HSP 2,50 m),
Local à vélos sécurisé,
Gardien dans l'immeuble,
Chauffage et eau chaude individuels, ballon remplacé en 2022 (280 L),
Immeuble en excellent état général : hall d'entrée soigné, parties communes propres, ascenseur aux normes (mis à jour il y a 2 ans).
Travaux récents et copropriété entretenue :
Ravalement (2009),
Étanchéité toiture et terrasse votées et payées,
Réfection du sol de la cour intérieure votée et payée,
Remplacement de l'éclairage parking par des LED,
Nouvelle porte de parking.
Un emplacement recherché :
À seulement 5 minutes à pied, vous accédez aux bus, métro, crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, restaurants, médecins et parc.
La connexion Internet est optimale grâce à l'éligibilité fibre optique.

Cet appartement rare à la vente, avec sa terrasse plein Sud et son dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant au coeur de Paris.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.