Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 110,26 m², situé au 4ème étage d'une résidence de 12 étages avec ascenseur et gardien. Construit en 1975, il offre une belle exposition est-ouest et une vue dégagée, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose actuellement d'un double séjour de 48 m² et de 2 chambres. Toutefois, il est très facile de retrouver sa configuration initiale avec 3 chambres, en recréant une chambre dans le double séjour.
La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Deux balcons totalisant 14 m² complètent ce bien, parfaits pour vos moments de détente.
Une cave et une place de parking sont inclus.
L'appartement est à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation, chauffage et eau chaude collectifs.
Atouts supplémentaires
Appartement traversant
Résidence avec ascenseur
Espaces généreux et modulables
Internet haut débit et fibre éligible
Local à vélo
Gardien
Environnement
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants, médecins, parcs et jardins. Les transports en commun sont également accessibles : bus à 5 minutes, métro et tramway à 10 minutes.
Cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie lumineux, spacieux et modulable.
Une opportunité rare pour créer un foyer à votre image.

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 500 €. Dans une copropriété de 517 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.