EXCLUSIVITE

Au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce studio d'une surface de 26.55m² (Loi Carrez).
Très bien agencé, cet appartement fonctionnel et sans perte d'espace comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
WC indépendant.
Rafraîchissement à prévoir.

A 2 mn du métro Gambetta et des commerces et infrastructures, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un quartier recherché.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage