Quartier Jourdain: Duplex de Standing avec Jardin Privé

Joli havre de paix en plein coeur de la ville. Ce magnifique duplex de 115 m², construit en 2026, allie modernité et confort pour créer un espace de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, ce bien immobilier est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Au premier étage, vous serez séduit par le vaste séjour de 76 m² (cuisine à installer), clair et soumis à une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La vue sur le jardin privé de 30 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. Une suite parentale est présente avec salle de bains et WC.

À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres, avec salle de bains et WC séparé, assurent le confort de tous les membres de la famille. L'isolation double vitrage et le chauffage individuel garantissent une vie confortable et économique.

Ce duplex, situé dans une copropriété en bon état, est un véritable opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 115 m²
Surface au sol : 122 m²
3 chambres
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC
Jardin privé de 30 m²
Exposition ouest
Chauffage individuel
Double vitrage
Commodités à proximité :

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des parcs et des transports en commun.

Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962