Paris 19ème - Bassin de la Villette / Jaurès - Charmant appartement 3 pièces dans l'ancien, en étage élevé, lumineux et en bon état général !

A proximité du métro Jaurès et du bassin de la Villette, au sein d'un immeuble Haussmannien de la fin du XIXème siècle (1895), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement 3 pièces de 54,11m2 carrez composé comme suit :
Entrée, séjour, deux chambres (dont une avec balcon), cuisine indépendante aménagée, salle d'eau avec wc.

Une grande cave de 16m2 complète ce bien
Pas de travaux de copropriété à prévoir : ravalement des deux courettes réalisé en 2024 ; travaux d'étanchéité de la cour achevés début 2026.

Vous serez sans aucun doute séduits par : sa position en étage élevé (avant dernier étage), son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), sa luminosité, son côté traversant (exposition Nord-Ouest et Sud-Est), ses deux chambres avec possibilité dressing et espace bureau, son balcon, son bon état général.

Sans oublier : sa jolie copropriété : cour intérieure soigneusement aménagée et végétalisée, entretenue collectivement. La rénovation énergétique récente du logement (janvier 2025 : note énergétique en D) ainsi que sa situation géographique, proche du bassin de la Villette, au sein d'un quartier vivant et agréable !

Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Adrien au 06 72 97 09 72 !

Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261