Paris 19ème - Quartier Laumière / Buttes Chaumont - 3 pièces 2 chambres, situé au 7ème étage avec ascenseur, de 67m2 au sol avec 6m2 de balcon et 58m2 carrez, lumineux et traversant, avec balcon, dans un immeuble semi récent.

Situé dans un secteur prisé à 5mn du métro Laumière, niché entre le Parc des Buttes Chaumont et le Canal de l'Ourcq, ce bien se démarque aussi par sa proximité avec de nombreux commerces et l'ambiance chaleureuse du quartier.
Au 7ème étage d'une copropriété de 15 lots, l'appartement de 58m2 carrez avec une surface au sol de 67m2 est composé comme suit :
Un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 26m² donnant sur un balcon de 6m2 avec une belle vue dégagée et de large fenêtres.
2 chambres d'environ 10m2 chacune donnant sur le jardin collectif de l'immeuble avec une vue ciel en exposition sud ouest. Une salle d'eau fonctionnelle, et des wc séparés. Une cave complète ce bien.

La répartition judicieuse des pièces et l'optimisation de l'espace confèrent à cet appartement une remarquable sensation de volume. Calme et lumineux, il bénéficie de grandes fenêtres avec une double exposition ouest côté séjour et est côté chambres.

À noter qu'à l'issue des travaux de copropriété programmés et payés, l'immeuble bénéficiera d'une remise à niveau permettant une économie d'énergie non négligeable sur les charges globales, et l amélioration de la note DPE. Autant d'atouts qui consolideront durablement la valeur du bien.

Idéal pour un achat familial ou besoin d'une troisième pièce.

Un appartement qui ne laisse pas indifférent !

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Kamilia au: 07.65.19.48.06

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Kamilia HAMDANE - BOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)