Paris 19? – Dernier étage, vue dégagée : le 2-pièces qui coche toutes les cases

Et si votre prochain achat était à la fois malin, prêt à vivre… et parfaitement situé ?
À deux pas du Canal de l'Ourcq et du métro Stalingrad, découvrez ce 2 pièces de 22 m² niché au 6? et dernier étage d'un immeuble parisien typique. Un bien lumineux, rénové avec soin, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif rentable.
Ce que vous allez aimer immédiatement :
Dernier étage = calme et vue dégagée
Exposition Ouest offrant une belle lumière naturelle
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Configuration optimisée et fonctionnelle
Agencement :
Séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien pensé
Chambre indépendante
Belle Salle de bain à l'italienne tout juste rénovée
1 espace de rangement en plus sur le pallier
Travaux récents & équipements :
Électricité et plomberie refaites (2019)
Salle de bain rénovée (2023)
Cuisine réaménagée et équipée (2024)
Compteur électrique neuf
Fibre optique
Le vrai plus :
Une pièce annexe sur le même palier, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire.
Adresse : 20 rue d'Aubervilliers – Paris 19?
Métro Stalingrad à 3 minutes à pied.
Quartier dynamique et recherché : canal, commerces, transports, vie de quartier.
Un bien clé en main, rare à ce niveau de prix et de prestations, parfait pour acheter vite… et bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie GOUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749945960 PARIS