Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Idéal pour une Famille
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 75.08 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1980, cet appartement offre une entrée, un séjour spacieux de 24 m² donnant sur un balcon de 8m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

L'appartement est actuellement libre et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable.

Le chauffage collectif assure une température confortable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus et des métros à 5 minutes à pied, des tramways à 10 minutes en voiture, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et des collèges à 5 ou 10 minutes à pied, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes à pied, un hôpital à 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.