Situé dans une cour calme, cet appartement de deux pièces offre un véritable potentiel après rénovation.

Description :
Pièce principale avec cheminée décorative
Chambre indépendante
Cuisine séparée
Salle d'eau avec WC
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation récents – menuiseries PVC double vitrage

Travaux à prévoir :
Rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau
Rafraîchissement des murs, sols, peintures
Vérification de l'installation électrique

Environnement & commodités :Situé au coeur du quartier Ourcq / Pont-de-Flandre, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique :
Transports à proximité – métro ligne 7 (Crimée, Corentin Cariou, Riquet), bus 54, 60, 71, N42
Commerces et services – Lidl, Aldi, Carrefour City, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants variés
Écoles et crèches – école élémentaire Ourcq, collège Edmond Michelet à quelques minutes à pied
Espaces verts – parc de la Villette, canal de l'Ourcq, square Dampierre-Rouvet
Marché de quartier – marché Crimée-Curial à proximité
À noter :
La rue de l'Ourcq est connue pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité et sa bonne desserte en transports
Accès rapide aux grands espaces verts du 19? arrondissement
Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement par téléphone ou par e-mail. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD GESTION : Dodley Dart
Agent commercial (Entreprise individuelle)