Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type T2 d'environ 28 m² a été pensé avec justesse pour offrir un espace de vie compact, fonctionnel et confortable.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 12 m2, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d'eau pourvue d'un WC.
L'ensemble a été totalement refait à neuf, vous permettant d'y poser vos valises immédiatement, sans travaux à prévoir. Les radiateurs ainsi que le chauffe-eau viennent d'être installés. Autre avantage important dans la capitale : il ne dispose d'aucun vis-à-vis.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre bien situé. Les huisseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Chauffage et chauffe-eau sont électriques et individuels, pour un contrôle optimal de vos consommations. L'étiquette du DPE (C) est d'ailleurs un autre atout.
Enfin, toutes les commodités sont à proximité dans ce quartier vivant. La station de métro Porte de la Chapelle (ligne 2) est à peine 600 mètres.
DPE : Consommation énergétique : C (160 kWhEP/m².an) – Émission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440 € et 630 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise (95) sous le N° 901 078 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033