Située dans une adresse confidentielle et recherchée du 18e arrondissement, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose une maison contemporaine de 212,76 m² (256 m² au sol) offrant des volumes généreux, prestations haut de gamme et flexibilité d'usage. Rare à Paris, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse privée, assurant calme et discrétion, tout en profitant d'un cadre de vie dynamique au coeur de Montmartre.

Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et baies vitrées, offre une configuration modulable permettant plusieurs usages : habitation, activité commerciale ou profession libérale. Il est également possible de le diviser en deux lots distincts :
Lot 1 : 144,18 m², avec usage commercial, habitation ou profession libérale
Lot 2 : 124,63 m², à usage d'habitation ou professionnel
Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilitésAu rez-de-chaussée, une vaste réception de 61,62 m² à usage commercial ou résidentiel bénéficie d'une excellente luminosité et d'une configuration optimisée. Un vestibule et une entrée distincte, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Le sous-sol accueille trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement et un palier desservant les différents espaces.
Au premier étage, un bureau de 10,63 m² s'ouvre sur un grand plateau de 66,44 m², offrant un espace modulable. Une salle de bains avec WC est également présente à ce niveau.
Au dernier étage, une quatrième chambre de 18,04 m² est accompagnée d'un bureau supplémentaire, ainsi que d'une terrasse privative de 12,75 m², un atout rare dans ce secteur.
Un emplacement exceptionnel au coeur de Montmartre. Agencée sur deux niveaux et baigné de lumière, cette maison de ville polyvalente offre un cadre unique et modulable, idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale.

Sa localisation, à proximité immédiate des commerces, transports des écoles, en fait un bien unique sur le marché parisien.

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605.00 € et 3526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.