Vente mur de boutique - Rue Lamarck

À deux pas du coeur de Montmartre, boutique située rue Lamarck, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

D'une surface de 21 m², ce local donne directement sur rue, avec une vitrine de 3 mètres.
Il bénéficie également d'un accès secondaire par le hall de l'immeuble. La copropriété est très bien tenue, avec notamment une réfection complète de la cage d'escalier réalisée il y a 3 ans.

Caractéristiques principales :
• Une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant volume et luminosité.
• Un point d'eau à l'intérieur du local.
• En bon état général.
• Une cave privative en sous-sol, accessible depuis l'immeuble.
• WC sur le palier, à proximité immédiate.
• Faibles charges de copropriété : 60 € / mois.
• Accès local vélo de la copropriété.

Anciennement utilisé comme boutique d'infographie, salon de coiffure, puis atelier de peinture, ce local offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, artisanale ou artistique (hors restauration avec extraction).

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER