Rue de l'Evangile - Marché de l'Olive - MARX DORMOY
Appartement familial de 4 pièces offrant une disposition idéale, avec un balcon accessible depuis le salon et de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.
Actuellement aménagé en salon, salle à manger et 2 chambres, il offre la possibilité de créer un salon avec 3 chambres.
L'une des 2 chambres donne sur un grand jardin (calme / exposé Ouest) appartenant à la copropriété. Elle bénéficie d'un dressing privatif. La cuisine équipée est agrémentée de nombreux rangements. Les WC sont indépendants.
Le système de chauffage est collectif au gaz,
Les nombreux rangements, l'immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, ainsi que l'emplacement de stationnement et la cave ajoutent des atouts appréciables.
Le quartier très commerçant et dispose de son marché couvert (Marché de l'Olive) ouvert 3 fois / semaine. Le métro (Ligne 12) est à 1 min à pied.

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER