Exclusivité | PARIS 18, JULES JOFFRIN, rue Ferdinand Flocon | Appartement 2P (27.59m² | 1ch)
Rue Piétonne | Parfait état | Agencement

Situé au coeur de la très recherchée rue Ferdinand Flocon, charmante rue piétonne et arborée aux portes de Montmartre, à deux pas de la Mairie du 18? arrondissement et du métro Jules Joffrin, ce bel appartement 2 pièces de 27,59 m² séduira par son agencement optimisé et son parfait état.

Au 5? étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu, sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest.

Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un séjour baigné de lumière,
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, lave-linge, four combiné micro-ondes, réfrigérateur)
Une chambre avec un grand dressing,
Une salle d'eau avec WC.

Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement vélos est à disposition dans la cour de l'immeuble.

A savoir :
Chauffage / Eau chaude : individuel électrique,
Taxes foncières : 431€/an,
Exposition : Ouest
Charges : 78€/mois.

Transports à proximité :
Bus : 31, 60, 80, 85.
Metro : Ligne 12 (arrêt : Jules Joffrin) et Ligne 4 (arrêt : Marcadet - Poissonniers).

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 18? arrondissement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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