Quartier Marx Dormoy, rue Marx Dormoy

Matera vous propose en exclusivité, un appartement de 3 pièces, 1 chambre récemment rénové et ne nécessitant aucun travaux pour y emménager.
Dans un immeuble en pierre de tailles, au 2eme étage (sans ascenseur) dont les parties communes ont été bien entretenues au fil de ces dernières années, vous trouverez cet appartement sur un palier ne comptant que 2 appartements par étage.
Une petite copropriété, dont les charges sont également bien gérées, et avec un voisinage respectueux.

L'appartement se compose de pièces disposées en plan étoile: l'accès se fait par une double porte palière, ensuite vous arrivez sur une entrée desservant les pièces suivantes: double séjour de 30m2 avec une orientation Ouest et avec une vue dégagée sur l'église Saint-Bernard. Le séjour offre une luminosité/ensoleillement toute l'après-midi.
La cuisine en parfait état est aménagée et équipée, elle permet un accès direct à l'espace dinatoire du double séjour.
Une chambre de plus de 14m2 donnant intégralement sur cour signifiant un espace nuit au calme, orientée Est avec également une absence de vis à vis permet de voir le soleil se lever depuis la chambre.
Une salle d'eau, avec WC, douche et grande fenêtre.
Sans oublier un dressing qui permet d'y entreposer un maximum d'effets personnels. Dans tout l'appartement vous pourrez y trouver des rangements utiles et bien disposés.

C'est donc un appartement ayant le charme des appartements parisiens: parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées.
Les charges de copropriété sont faibles pour un montant de 418e par trimestre. Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique.
Une cave en sous sol de plus de 3m2 accompagne l'appartement.
Un grand local vélo sécurisé est présent à l'entrée du bâtiment.

Le quartier Marx Dormoy connait un dynamisme ces dernières années et voit sa physionomie changer considérablement. De nouveaux commerces fleurissent et l'on trouve des commerces de bouche notamment proche de la halle Pajol.
Des centres culturels ont vu le jour depuis peu tels que La Caserne et le 104, ainsi que des endroits pour diner et bruncher.
En plus des commerces vous avez une proximité aux transports, ligne 2 et ligne 12, bus 91, 38 et 51.

Me contacter rapidement pour avoir plus d'informations avant visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Matera : Patricia Cariou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 119 995