PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ – MULLER/CLIGNANCOURT -

Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille de la fin du XIXème siècle, avec ascenseur et gardien, découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces de 97,20m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé, offrant tout le charme de l'ancien et un plan parfaitement optimisé.

Appartement traversant en très bon état, il comprend : une grande entrée, un vaste double séjour de 31m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (une 3ème chambre est très facilement envisageable), un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70m, volumes agréables et luminosité. Local vélos. Une cave complète ce bien.

Les professions libérales sont autorisées.

A deux pas de la butte Montmartre, de la Halle Saint-Pierre, du Square Louise-Michel, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien, où la proximité des commerces, des services et de la vie de quartier valorise encore son emplacement. L'appartement bénéficie d'un accès rapide et facile à plusieurs stations de métro et aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET
Carte T CPI75012023000000030
RCP A147942718