MARX DORMOY - Rue Calme
Au 5? étage d'un immeuble calme sans ascenseur, ce 2 pièces de 29 m² comprend une entrée menant aux pièces principales ainsi qu'à la salle de bain avec WC, .
Côté gauche :
Un salon avec coin cuisine (kitchenette + frigo bas), exposé est, donnant sur la cour.
Côté droit :
Une grande chambre, de taille proche du salon, avec deux fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Exposition sud- est. Vue dégagée.

Entre les deux pièces, un espace buanderie avec branchement machine à laver, ballon d'eau chaude et rangements.

Particularité:
Cet lot avait été aménagé par un ancien propriétaire en 2 studios d'environ 14 m2 chacun. Intéressant pour un investisseur. Quelques travaux seraient à prévoir pour réorganiser les espaces.

Convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER