Très bel appartement de 62 m², situé au 4?étage sans ascenseur dans un immeuble haussmannien avec briques du 18?arrondissement. Le secteur se trouve dans la partie Grandes-Carrières, connue pour être l'une des zones les plus agréables du 18?. L'ambiance y est familiale, avec de nombreux commerces de proximité et le métro La Fourche situé à 100 m.

L'entrée distribue une première partie composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m². Cette pièce bénéficie de larges fenêtres cintrées offrant une vue dégagée sur la rue. Le parquet massif et les moulures au plafond renforcent le caractère d'origine. La partie nuit est séparée de l'espace de vie et accessible par un couloir qui dessert deux chambres :

•une chambre de 13 m²,
•une chambre de 9m².

L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC d'environ 3 m²ainsi qu'une buanderie de 2 m².

Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude se fait via un ballon d'eau chaude.
De nombreux rangements et miroirs fixes, cet appartement est vendu en plus avec une cave inclus dans le prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Bureaux atypiques) : Arnaud RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 509 856 MELUN