Venez découvrir cet appartement unique situé dans le quartier Max Dormoy, idéal pour ceux en quête d'espace et de caractère.
Ancien studio photo, ce bien atypique vous offre une surface généreuse de 196,71 m² au sol (146m2 carrez), parfaite pour exprimer votre créativité.
L'accès se fait par la cour de l'immeuble, avec un escalier menant à un espace de vie, séparé par une vaste terrasse de 38,30 m², un véritable havre de paix en plein Paris. Profitez de ce lieu unique pour vos moments de convivialité ou de détente.

La seconde partie de l'appartement (82m2 carrez, 98m2 au sol) composée de 2 pièces voutées, de deux remises et d'une pièce donnant sur la terrasse est à usage commercial et peut donc être utilisé pour de la location courte durée.

3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau
1 salle de bains
2 WC séparés
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Terrasse de 38,30 m², un atout rare dans la capitale
À quelques pas des transports en commun (métro et bus), cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, cafés et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien hors du commun à Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA4603