Appartement atypique de type souplex - Quartier Marx Dormoy - Rue Jean Robert

Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée :
• Entrée : Un espace accueillant.
• Grand salon : 30 m² avec coin cuisine aménagé
• Salle de bains avec WC
• Mezzanine : Premier coin nuit accessible
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• Sous-sol :
• Grande chambre : 18 m² avec salle d'eau attenante et WC séparés.
• 2 autres pièces (HSP 1,50 m) : Espaces adaptables, parfaits pour bureau, rangements ou dressing.
• La Fosse : Zone décaissée de 9 m² avec un beau volume, offrant des usages polyvalents (studio créatif, atelier, stockage).

Surfaces :
• Surface Carrez : 70 m², soit les espaces avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.
• Surface au sol : 120 m², incluant les pièces à HSP réduite et La Fosse.

Travaux à prévoir.

Ce type de bien est particulièrement attrayant pour les amateurs de lieux atypiques, artistes, ou professions créatives, grâce à son espace modulable et ses volumes intéressants.

Si vous souhaitez plus de détails (photos et videos) n'hésitez pas à me contacter.
Emmanuel GALLINA : 06 26 10 23 34

Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1017.00 et 1375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER