Appartement 3 pièces – 60 m² – Rue de la Chapelle, Paris 18e

Situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu , cet appartement est entièrement tourné sur cour, offrant calme et vue dégagée.

L'entrée, fonctionnelle, distribue l'ensemble des pièces.
Un parquet massif a été récemment reposé dans tout l'appartement lors de la rénovation complète.

L'espace principal, orienté 'est', il se compose :
• d'un salon lumineux,
• d'un coin salle à manger,
• et d'une cuisine aménagée et équipée.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité le matin.

Côté nuit
• Une chambre parentale, orientée 'ouest', avec rangements intégrés.
• Une chambre d'enfants de 17 m², orientée 'est', donnant également sur cour.

Pièces d'eau
• Salle de bain avec fenêtre, équipée de rangements et d'un branchement machine à laver.
• WC indépendants.
• Deux ballons d'eau chaude, situés dans la cuisine et la salle de bain.

Confort et prestations
• Double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes.
• Chauffage individuel électrique.
• Aucun travaux à prévoir.
• 2 caves fonctionnelles.

Copropriété
• Ravalement récent, caves rénovées, cage d'escalier entretenue.
• Espace vélos disponible.
• Pas de gardien.
• Charges mensuelles : 200 €
• Taxe foncière : 1 200 €
• DPE : F (amélioration en D possible avec petits aménagements).

Environnement
À proximité immédiate :
• Métro Marx Dormoy et Porte de la Chapelle,
• Marché de l'Olive, commerces et restaurants,
• Université Condorcet et Arena Adidas,
• Écoles et crèches à proximité.

Un appartement familial bien agencé, calme et lumineux, prêt à habiter.

Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER