Appartement T2/3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 65,44 m² situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1970. Cet appartement offre une vue dégagée qui vous charmera dès le premier regard.

L'appartement est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie (spacieuse), d'une chambre avec encore plus de rangements, d'une grande salle de bain avec baignoire ET douche ainsi que d'un WC séparé. Le balcon, au calme, offre une vue très dégagée, agréable et sans vis a vis, très rare à Paris !

Possibilité de transformer l'appartement en 3pièces si vous souhaitez une deuxième chambre.

Une place de stationnement en sous-sol (possibilité de la vendre à part si vous n'en avez pas besoin, valeur de 21000€) et une cave complètent ce bien. Il y a également une piscine dans la résidence, réservée aux habitants, pour vous détendre les jours de fortes chaleurs ou pour faire vos longueurs matinales !

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un métro à 5 minutes à pied, et un tramway à 15 minutes à pied. Un collège et un hôpital sont accessibles en 10 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, calme et bien desservi.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 634 600 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC75012023000004862.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472