PARIS 18e - Spacieux 4/5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain - jardin collectif

Situé rue Letort, à proximité des lignes de métro 4 et 12, au calme sur cour et jardin partagé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence avec concierge parfaitement tenue, cet appartement 4/5 pièces baigné de lumière de 105,5 m2 est composé de :

Un double séjour - salle à manger de 31 m2
Une cuisine tout-équipée
3 chambres à coucher dont une en suite avec sa salle d'eau privative
1 salle de bain supplémentaire avec coin buanderie
2 WC séparés
Nombreux placards coulissants toute hauteur

Excellent état général
Planchers massifs, certains en chevrons
Double-vitrage avec volets roulants
Porte blindée
Cave en sous-sol avec éclairage
Chauffage et eau chaude gaz inclus dans les charges
Immeuble familial et calme, avec grand jardin partagé comprenant de nombreux bancs, terrasses, compost, etc.

Emplacement parking en sous-sol facile d'accès grand véhicule à vendre en sus : 20.000 €

Copropriété de 144 lots principaux
Charges annuelles : 5236 €
Taxe foncière 2025 : 1982 €
Prix de vente net vendeur : 820.000 €
Honoraires en sus : 30.000 € charge acquéreur

Votre contact : Benjamin WEILL au 06 21 42 62 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 € et 1939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL