Appartement de deux pièces dans résidence de standing

Découvrez ce charmant F2 de 48.19m² + 5m² de loggia, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de standing, dans une résidence entièrement rénovée en 2023 (ravalement énergétique comprenant le changement de toutes les fenêtres). Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme tout en étant dans un quartier très commerçant entre la rue Ordener et Damrémont.

Les parties communes sont en très bon état, l'ascenseur, en cours de rénovation, est payé et la conformité aux normes PMR garantit une accessibilité pour tous.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement aux nombreux atouts.

Gardien, local à vélo, résidence sécurisée.

Commodités à proximité :

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus est à 2 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway sont accessibles en 8 minutes à pied. Un hôpital est également situé à 10 minutes à pied. Internet haut débit et la fibre optique sont disponibles dans l'immeuble.

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 1401 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC75012023000004862.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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