ATELIER D'ARTISTE – PARIS 18ÈME – CALME, LUMIÈRE ET HISTOIRE

Dans le quartier vivant et recherché du 18e arrondissement, entre la Place de Clichy et La Fourche, se niche un bien d'exception.Un lieu unique, chargé d'histoire, confidentiel et lumineux.
Cet ancien atelier du maître vitraillier François Décorchemont, niché au sein d'un immeuble de 1890, a été transformé en un appartement atypique aux volumes inspirants, tout en préservant le charme de l'ancien et une atmosphère artistique rare à Paris.
Une oasis en coeur de villeEn retrait de la rue, au calme absolu, cet atelier donne sur une vaste cour arborée, protégée des regards et des nuisances.Tilleuls centenaires, buis, troènes, lierre, chants d'oiseaux… Une ambiance quasi bucolique, au pied de Montmartre.Un écrin de verdure insoupçonné à quelques minutes des commerces et des métros.
Une distribution en trois niveauxL'espace se déploie sur trois niveaux distincts, avec une circulation fluide et deux accès indépendants.

Niveau 1 – Pièce de vie et cuisine– Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec 3,50 m de hauteur sous plafond– Menuiseries extérieures en chêne massif, double vitrage effet miroir– Bibliothèque intégrée, placards anciens conservés– Cuisine attenante à aménager selon vos envies

Niveau 2 – Espace bureau et circulation– Une entrée indépendante avec parquet en chêne massif– Un couloir distribuant un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace lecture– Toilettes séparées

Niveau 3 – Chambre et salle d'eau– Une chambre confortable et intimiste sur mezzanine– Salle d'eau avec cabine de douche 120 x 90 cm– Trois grands placards à portes coulissantes, éclairés de l'intérieur

Confort moderne et prestations de qualité– Chauffage programmable Raychem– Stores vénitiens motorisés Luxaflex– Double vitrage à isolation renforcée– Cave saine et ventilée de 2 x 2,75 m– Copropriété bien tenue avec concierge sur place

Les atouts du bien– Ancien atelier d'artiste avec âme et histoire– Calme absolu en coeur d'îlot, à l'abri de l'agitation– Triple niveau aux volumes optimisés– Double entrée, permettant un usage mixte ou indépendant– Charme de l'ancien : boiseries, placards, bibliothèque– Hauteur sous plafond de 3,50 m– Cadre verdoyant exceptionnel en plein Paris– Localisation idéale Métros 2 et 13 (400 m.). Bus 21, 30, 54, 68, 74, 80, 95 (200 à 500 m)– Accès rapide à de nombreux commerces, restaurants, pharmacie, lignes de bus et taxis

Un lieu unique à ParisCet atelier séduira les amateurs de biens atypiques, les amoureux de Montmartre et tous ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun.Lumineux, calme, inspirant, il a su conserver ce qui se fait de plus rare à Paris : du volume, du silence, de la verdure… et une vraie histoire à raconter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Guillaume THUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511008104