Idéalement situé dans une rue commerçante à proximité du square des Batignolles et de la ligne 14 métro Pont-Cardinet , je vous propose à la vente le fond de commerce d'un local d'une superficie d'environ 100m2 sur 2 niveaux :

RDC (zone de vente): 72 m2
R-1 : réserve + WC + local clim 25 m2

Une autorisation d'installation de terrasses a été validée l'été dernier.

Une demande d'autorisation d'installation d'extraction est en cours pour de la restauration.

Localisation : Rue commerçante très convoitée des Batignolles
Zone commerçante
De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
Moins de 5 minutes du métro Pont-Cardinet
Caractéristiques techniques :
10 m de linéaire de vitrine
Places de stationnement dans la rue
Climatisation
PMR
Terrasses
DPE en cours
Conditions financières : Loyer de 33 700€/HT/HC/AN soit 2 808€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : 1 636€/HT/AN
Taxe Foncière : 1 364€/AN
TOM : 382€/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 13 000€ HT

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances