?? À VENDRE – Local Commercial 45 m² – Rue Legendre, Paris 17e

? Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et commerçant !
Situé au sein de la très dynamique rue Legendre, à deux pas du quartier des Batignolles et de la rue de Lévis, ce local de 45 m² de plain-pied, avec 7 mètres de linéaire de façade offre une belle visibilité dans une zone à fort passage piéton.

Convient parfaitement à tous types d'activités telles que :
- prêt-à-porter
- épicerie fine
- showroom / galerie
- coiffeur, institut beauté/manucure
- restauration légère sans nuisance et sans extraction

?? Environnement commerçant : boulangeries, cafés, enseignes de proximité, commerces de bouche, concept-stores – un secteur en plein essor, très prisé par les riverains et les professionnels.

? Accessibilité :
Métro ligne 13 (Guy Môquet, Brochant, La Fourche)
Métro ligne 2 (Rome)
Plusieurs lignes de bus
Proximité gare Pont-Cardinet et RER C

? Conditions financières :
Prix net vendeur : 45 000€ HT
Honoraires de commercialisation : 10 000€HT à la charge de l'acquéreur
Loyer : 1 000€ HT charges comprises

? Un local rare sur le marché, offrant une adresse de choix dans un arrondissement recherché, aussi bien résidentiel que commerçant.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
HAOUZI Alexia : 06.67.71.60.10


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 22.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alexia HAOUZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)