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VENTE D'UN IMMEUBLE A 8 250 €/m² Carrez SUR PARIS 17e

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Descriptif du bien

Investissez dans un projet à fort potentiel au coeur des Épinettes (Paris 17e)

À seulement 85 mètres du métro Guy Môquet (ligne 13) et à 16 minutes à pied du Transilien L et métro 14 (station Pont Cardinet), découvrez une opportunité rare d'acquisition dans un quartier en plein renouveau :
Immeuble R+3+Combles à vendre, avec permis de construire obtenu et purgé (2024)

Ce projet inclut une surélévation de 3 niveaux, l'installation d'un ascenseur, et offre un fort potentiel de valorisation !

Répartition prévue après travaux :
Rez-de-chaussée + rez-de-jardin : 82 m² de locaux commerciaux + 12 m² de cour
R+1 & R+2 : 2 studios (T1) + 2 deux-pièces (T2)
R+3 & R+4 : 2 trois-pièces (T3)
R+5 & R+6 (surélévation) : 1 T4 en duplex avec 15 m² de terrasse exposée Sud
Situation locative: L'immeuble est partiellement loué mais peut être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi flexibilité totale pour votre projet (location, revente, résidence principale, etc.).

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 055 075 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 100.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI370-MEILLEURCONSEIL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75017
Ville Paris
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:56
Mise à jour 06/06/25 03:56

A propos du prix

Prix 2 186 250 €
Prix m2 8 250 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 265 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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