75017 PARIS. Au coeur du quartier des Épinettes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts.

Maison Karrez vous propose ce charmant appartement traversant de 52,50 m² Carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1900.
En parfait état général, cet appartement parfaitement agencé séduit par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée dans un environnement résidentiel très apprécié.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, de deux chambres dont une en second jour pouvant également faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, d'un coin bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave en sous-sol.

Un véritable atout : d'importants travaux de copropriété ont récemment été votés et demeurent intégralement à la charge du propriétaire actuel, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'une copropriété valorisée sans coût supplémentaire lié à ces travaux.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maison Karrez : Florian LECHAUDE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 935225425
RCP R.C.S Nanterre