Paris 17ème - Quartier Pereire/Laugier - 2 pièces 1 chambre, situé au 4ème étage par escalier, de 42m2 carrez avec terrasse, lumineux et traversant, dans un immeuble ancien.

Situé à quelques pas de la place du maréchal Juin et à toute proximité du métro Porte de Champerret (ligne 3) et de la station Péreire (RER C), ce bien trouve son adresse dans un quartier dynamique et commerçant.
Au sein d'un immeuble de 1934, aux parties communes qui vont être rénovées, l'appartement est composé comme suit :
Un grand séjour donnant sur rue avec une vue dégagée et de large fenêtres, une cuisine ouverte aménagée équipée.
1 grande chambre sur cour avec terrasse de 3,5 m2. Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Une grande cave complète ce bien.

Vous serez sans aucun doute séduit par son plan, son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, ses nombreux rangements, sa grande pièce de vie et ses volumes (belle hauteur sous plafond).
Sans oublier : Sa terrasse exposée Sud-Est et sa localisation, à proximité immédiate des transports et des commerces tout en restant dans une rue très calme !

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Arnaud au 07 63 89 46 38

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Arnaud WAITZMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)