Situé 42 rue Guy Môquet, dans un bel immeuble de standing datant de 1889 avec ascenseur et concierge, découvrez cet appartement de 53 m² au 1er étage, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement.
Professions libérales autorisées.

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, de grandes fenêtres et d'une exposition sud-est, lui apportant une agréable luminosité.

Au calme, sur la villa Compoint, il se compose :
- d'un séjour avec salle à manger pour une surface d'environ 27 m²,
- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- d'une chambre confortable,
- d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

Emplacement recherché : commerces et écoles à proximité immédiate, métro Guy Môquet à quelques minutes à pied.

La copropriété de 23 lots, bien entretenue, dispose d'une concierge. Les parties communes sont en cours de rénovation.

Appartement idéal pour résidence principale, investissement ou activité libérale, avec possibilité de créer un intérieur à votre image.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 555 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1126.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)