Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,86 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Entièrement libre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dès maintenant. En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement vous offre une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La vue sur la rue animée ajoute une touche dynamique à votre quotidien. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cave, incluse dans ce bien, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.