Rue Nollet - au calme sur cour - charme de l'ancien

En plein quartier des Batignolles et au sein d'une copropriété bien tenue, venez découvrir ce 3 pièces de charme donnant intégralement sur une cour arborée. Ce bien bénéficie de tout le cachet de l'ancien avec parquet en point de Hongrie et de jolies moulures aux plafonds.

Situé au 1er étage et seul sur son palier, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.

Toutes les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Une cave complète l'ensemble.

Le DPE peut très facilement passer en E avec un simple remplacement des robinets des radiateurs par des robinets thermostatiques.

Travaux de rafraichissement à prévoir.
Actuellement configuré en 3 pièces, le plan de ce joli bien est modulable et pourrait être reconfiguré en un vaste 2 pièces avec un grand séjour de 25m².






Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 572 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Gabriel Naegelen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 716 189.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5385