Paris 17e – Studio libre, optimisé et prêt à louer – Quartier Wagram/Ternes

Dans un immeuble ancien protégé, situé au coeur du quartier prisé Wagram/Ternes, ce studio de 21,57 m² Loi Carrez, situé au 6? et dernier étage sans ascenseur, constitue un produit rare sur le marché parisien.

Idéal pour investissement meublé :
Bien libre, immédiatement disponible

Secteur en zone tendue : encadrement des loyers applicable, mais forte demande locative

Aucune transformation structurelle – conformité assurée

Vue dégagée avec Tour Eiffel en ligne de mire

Aucun travaux à prévoir

Raccordements aux réseaux (eau, gaz, électricité) conformes

Pas de litige ni de servitude

Ce studio compact, très bien agencé et sans perte d'espace, séduira facilement un locataire étudiant ou jeune actif.

Potentiel en meublé non professionnel (LMNP) avec régime fiscal attractif. Faibles charges (5/1001èmes).

Investissement sécurisé, dans un emplacement porteur à forte valeur patrimoniale.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Mohamed KAFFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530302132
RCP 250222153026