Situé au 136 avenue de Wagram, LOUISE IMMOBILIER vous propose ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Au calme absolu, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette aménagé, d'un couloir avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Isolation intérieure à prévoir pour améliorer le DPE.

Métro Wagram (Ligne 3) à 2 minutes et Métro Monceau (Ligne 2) à 10 minutes. Franprix et restaurants à 1 minute. Parc Monceau à 10 minutes.

Studio vendu loué jusqu'à fin 2025. Profession libérale autorisée.

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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.