BATIGNOLLES | Gosset Grainville Immobilier vous propose un 3 / 4 pièces à rénover offrant un plan en étoile et ayant gardé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et deux cheminées.

D'une surface de 80,26 m2 Carrez, cet appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC.

L'AVIS DE L'ÉQUIPE GOSSET GRAINVILLE

Un joli projet de rénovation, tout en conservant le style de ce grand classique parisien.
Il est possible de séparer la salle de bain des toilettes et de créer une salle d'eau partagée et un WC indépendant. Cette réorganisation permet d'agrandir la cuisine, plus conviviale.

A proximité immédiate de tous les commerces, des transports et du square des Batignolles, il est situé au 1er étage sur rue et cour et bénéficie d'une belle luminosité (traversant Ouest - Est).

En complément : une grande cave de 8 m2.

Les photos et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 858 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.