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Appartement à vendre Paris

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Descriptif du bien

Dans un secteur recherché du 17e arrondissement (quartier Épinettes / à deux pas des Batignolles) à proximité immédiate des transports et des commerces, ce 2 pièces de 32 m² offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien à un agencement optimisé.

Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle, il bénéficie d'un environnement calme et d'un aménagement fonctionnel.

Disposition :
– Une entrée ouvrant sur le séjour– Cuisine ouverte, entièrement équipée– Séjour de style haussmannien (moulures, hauteur sous plafond)– Chambre avec salle de douche attenante– WC indépendant

Les espaces ont été intelligemment aménagés avec du mobilier sur mesure, offrant de nombreux rangements.L'ensemble est en bon état, avec pierres apparentes et double vitrage sur toutes les fenêtres.

Environnement :
L'appartement se trouve dans le quartier des Épinettes, à deux pas du village des Batignolles, un secteur vivant et familial avec de nombreux commerces, restaurants, marchés et espaces verts.

À proximité :– Square des Batignolles, parc Martin Luther King– Commerces de bouche, cafés, marché couvert– Écoles, crèches et services du quotidien– Station Vélib' à moins d'une minute

Transports :
– Métro ligne 13 (La Fourche / Brochant)– Métro ligne 14 et gare Pont Cardinet (Transilien ligne L)– Bus : lignes 31, 54, 66– Accès rapide au périphérique via la porte de Clichy

Ce bien présente de solides atouts pour celles et ceux qui recherchent un appartement bien situé, bien agencé et au charme authentique.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur AD GESTION
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2231-ADGESTION75016
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 75017
Ville Paris
Quartier Préfecture
Mise en ligne 18/07/25 03:44
Mise à jour 18/07/25 03:44

A propos du prix

Prix 431 000 €
Prix m2 13 469 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 32 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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