Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,29 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1885. Cet appartement, en bon état, offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Il se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages. Une cave de 15,90 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin invite à la détente et à la convivialité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs épais et les hauts plafonds ajoutent une touche de charme et de caractère à cet appartement unique. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus et de métro. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches et à 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des quatre parcs et jardins environnants. Pour vos déplacements plus longs, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 092 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 326 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.