Découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 38,74 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1890. Situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre étages, cet appartement offre une vue agréable sur la rue et un cadre de vie paisible. Avec une surface au sol de 39 m², ce bien dispose d'un séjour spacieux de 14 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à l'ensemble. Le sous-sol et la cave de 4,77 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires et stocker vos effets personnels. L'état intérieur de l'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité et transformer cet espace en un véritable nid douillet. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre optique vous permet de rester connecté en toute simplicité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Cet appartement est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à personnaliser, offrant ainsi un cadre de vie unique et authentique. Pour les commodités, plusieurs bus et métro se trouvent à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont à 10 minutes à pied, plusieurs alimentations générales et restaurants sont à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, et plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 1096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.